[spring]

Социально-культурные объекты тоже очень нужны. Кстати, для меня бы было большой радостью, если бы еще и фитнес-центр открыли. 

Ну, фитнес – это уже дело сугубо частное, а никак не муниципальное. Даже сомневаюсь, что это относится к социально-культурным объектам. Но было бы реально неплохо иметь под боком зал с тренажерами. Ну, хотя бы в цокольном этаже, если такое возможно. 

[smile]

Ну, фитнес – это уже дело сугубо частное, а никак не муниципальное. Даже сомневаюсь, что это относится к социально-культурным объектам. Но было бы реально неплохо иметь под боком зал с тренажерами. Ну, хотя бы в цокольном этаже, если такое возможно. 

Да, а еще бы бассейн. ипподром и ледовая арена поблизости! Но это мы уже размечтались не на шутку. Фитнес – дело наживное, если будет спрос на такие услуги, то они со временем непременно появятся, ибо такая ниша в силу своей востребованности пустовать не может. 

[Ostap]

Почему же, это социально-культурный объект - не промышленный же? Другое дело, что он и правда не должен производится за казенный счет.

[Apfel]

Ну, фитнес – это уже дело сугубо частное, а никак не муниципальное. Даже сомневаюсь, что это относится к социально-культурным объектам. Но было бы реально неплохо иметь под боком зал с тренажерами. Ну, хотя бы в цокольном этаже, если такое возможно. 

Понятно, что муниципалитет не будет этим заниматься. Это дело частников. И уверена, что такие точно найдутся, так как такие центры точно будут пользоваться спросом. 

[yula]

Социально-культурные объекты тоже очень нужны. Кстати, для меня бы было большой радостью, если бы еще и фитнес-центр открыли. 

Вот это мечта всех женщин (особенно после рождения детей). Не сомневаюсь, что посещаемость такого места была бы грандиозная. Мысль о использовании помещений цоколя вполне интересна. Только может ли отдать эти помещения УК, большой вопрос...

[Apfel]

 Только может ли отдать эти помещения УК, большой вопрос...

Всегда ведь вопрос только в деньгах. Все зависит от того, какая будет поставлена цена. Но мне кажется, что для обоих сторон будет выгода. 

[Ostap]

Что значит - может ли отдать? Поправьте меня, но весь дом находится в общей частной собственности его жильцов, как решат, так и будет.

[Человек Дождя]

Что значит - может ли отдать? Поправьте меня, но весь дом находится в общей частной собственности его жильцов, как решат, так и будет.

Что-то здесь не сходится. Если есть другие планы, если помещения цокольного этажа уже зарезервированы на определенные цели, общее собрание жильцов не потребует их забрать под зал с тренажерами. Не зря же говорится, что мечтать не вредно. В реале не так легко отстоять свои права.

[Любопытная Варвара]

Что-то здесь не сходится. Если есть другие планы, если помещения цокольного этажа уже зарезервированы на определенные цели, общее собрание жильцов не потребует их забрать под зал с тренажерами. Не зря же говорится, что мечтать не вредно. В реале не так легко отстоять свои права.

Если собственники управляют своей собственностью сами, не понимаю, кто или что может помешать распоряжаться помещениями цокольного этажа. Другое дело, что для этого надо организованно создать сообщество, а не спускать все на тормозах, поручая все УК. Кстати, есть ли у застройщика собственная УК?

[yula]

Если собственники управляют своей собственностью сами, не понимаю, кто или что может помешать распоряжаться помещениями цокольного этажа. Другое дело, что для этого надо организованно создать сообщество, а не спускать все на тормозах, поручая все УК. Кстати, есть ли у застройщика собственная УК?

Кто его знает, как обстоят дела на самом деле. В этой ситуации даже на этапе выбора квартиры всё чаще ощущаю недостаток знания правовых норм и законов. И кому должны принадлежать помещения первого этажа?

[Всеволод]

Что значит - может ли отдать? Поправьте меня, но весь дом находится в общей частной собственности его жильцов, как решат, так и будет.

Дом будет числиться в коллективной собственности жильцов, только в случае создания ими ТСЖ и собственных структур по управлению, домоуправ, бухгалтер и тому подобное. А до этого домом  будет управлять УК и только она от имени жильцов сможет заключать договора про аренду нежилых помещений. Но естественно перед оформлением такой аренды, УК должно консультироваться с жильцами.

[Mercedes]

Дом будет числиться в коллективной собственности жильцов, только в случае создания ими ТСЖ и собственных структур по управлению, домоуправ, бухгалтер и тому подобное. А до этого домом  будет управлять УК и только она от имени жильцов сможет заключать договора про аренду нежилых помещений. Но естественно перед оформлением такой аренды, УК должно консультироваться с жильцами.

Вы навели меня на мысль, что договоры на аренду можно заключить заранее, пока никаких жильцов еще нет. И что это будет вполне законно со стороны УК. Ведь вряд ли кто-то додумается возражать против какого-нибудь офиса или пункта приема химчистки даже задним числом.

[Любомир]

Дом будет числиться в коллективной собственности жильцов, только в случае создания ими ТСЖ и собственных структур по управлению, домоуправ, бухгалтер и тому подобное. А до этого домом  будет управлять УК и только она от имени жильцов сможет заключать договора про аренду нежилых помещений. Но естественно перед оформлением такой аренды, УК должно консультироваться с жильцами.

Неплохо быть собственниками, но ведь это прибавляет хлопот и забот. Не факт, что люди захотят вылезти из традиционно накатанной колеи. И не просто потому, что так принято, но и реально проще переложить управление и ответственность за него на плечи УК. В конце концов, опыт тоже играет свою роль.

[Всеволод]

Вы навели меня на мысль, что договоры на аренду можно заключить заранее, пока никаких жильцов еще нет. И что это будет вполне законно со стороны УК. Ведь вряд ли кто-то додумается возражать против какого-нибудь офиса или пункта приема химчистки даже задним числом.

Если в доме застройщиком предусмотренные какие-то нежилые помещения на этажах, то конечно можно сдавать их в аренду до заселения жильцов. Что касается не предусмотренных для этого нежилых площадей, на пример подвалов, то скорей всего такое запрещено. Но если не найдется любознательных и настырных жильцов, то, на мой взгляд, ничто не помешает сдавать и такие  подвалы в аренду.

[Эмилия]

Если в доме застройщиком предусмотренные какие-то нежилые помещения на этажах, то конечно можно сдавать их в аренду до заселения жильцов. Что касается не предусмотренных для этого нежилых площадей, на пример подвалов, то скорей всего такое запрещено. Но если не найдется любознательных и настырных жильцов, то, на мой взгляд, ничто не помешает сдавать и такие  подвалы в аренду.

Проблема в том, что жильцы обычно такими вещами вообще не интересуются, если только из подвалов не начинают регулярно раздаваться всякие стуки и прочие звуки, характерные для работы каких-то инструментов и оборудования. Тогда и появляются вопросы относительно безопасности.