Что-то у меня не хочет скачивать фото, не могу их просмотреть. Поэтому к тем, у кого открывается - вопрос: там точно такие фото, которые позволяют однозначно говорить, что запечатлена именно эта стройка... Тем более, я в Москве тогда не был, но знакомые о ливне 25 или 26-го не рассказывали...
Спецпредложения
Популярные форумы
1061
ЖК «Ольгино Парк»
Новостройка в Железнодорожном
769
ЖК «Новое Бутово»
ЖК в Новой Москве от МД Групп
721
мкр. «Некрасовка-Парк»
Микрорайон из трех кварталов в ЮВАО
687
ЖК «Лебединое Озеро»
Новостройка в Солнечногорском районе
635
ЖК «Вершинино»
ЖК в 2 минутах пешком от м. Нагорная
Все последние сообщения
Ход строительства
Информация о ЖК «Менделеев»
#47
Татьяна
Татьяна
-
- Гости
Отправлено 27 Июнь 2013 - 18:59
Фото
Вот упыри строители... Это надо же в такой ливень продолжать работать. У них план горит что ли, ведь наверняка сроки все равно перенесут так можно было хоть в такой дождище не строить. Точно упыри.
#48
Вадим
Вадим
-
- Гости
Отправлено 27 Июнь 2013 - 20:23
Что-то у меня не хочет скачивать фото, не могу их просмотреть. Поэтому к тем, у кого открывается - вопрос: там точно такие фото, которые позволяют однозначно говорить, что запечатлена именно эта стройка... Тем более, я в Москве тогда не был, но знакомые о ливне 25 или 26-го не рассказывали...
Там точно такие фото. Однозначно. Виден въезд на территорию Меги и поворот на Машкинское шоссе. А про дождь и знакомых в Москве насмешили. Во-первых, это не Москва, а Химки. Во-вторых, вам понятие локальные дожди знакомо? У вас дождь, а через дорогу сухо. А не верите смотрите прогноз. В Москве и области, уже сначала недели дожди (локальные) с грозами, да и штормовое предупреждение было. В третьих, если заинтересовали фото по этой стройке, заходи на сайт *ссылка удалена* и смотри там. Там из соседнего дома, каждый день снимки по этой НЕЗАКОННОЙ СТРОЙКЕ выкладывают и качество обсуждают.
Сообщение изменено: Модератор (28 Июнь 2013 - 10:36)
Нарушение правил форума
#49
Вадим
Вадим
-
- Гости
Отправлено 29 Июнь 2013 - 09:52
26 июня 2013. Управлением, за незаконное предоставление ООО «Эталон» права осуществлять жилищное строительство(ЖК Менделеев), возбуждено дело в отношении администрации г.о. Химки Московской области
Московским областным УФАС России возбуждено дело о нарушении антимонопольного законодательства № 06-11/59-2013 в отношении администрации городского округа Химки Московской области, по признакам нарушения части 1 статьи 15, в том числе пункта 7 части 1 статьи 15 Федерального закона от 26.07.2006 № 135-ФЗ «О защите конкуренции», выразившегося в издании постановления от 14.03.2012 г. № 372 «Об изменении вида разрешённого использования земельных участков с кадастровыми номерами 50:10:0010101:72 и 50:10:0010101:74».
#50
Ostap
-
- Пользователи
-
- 1 368 сообщений
Продвинутый пользователь
Отправлено 02 Июль 2013 - 13:26
О, кому-то сказали "фас"! Мне так нравятся эти "вскрытия", когда наша полиция замечает что-то очевидное! Господа, вопрос: а чего вы год ждали? Пока побольше человек вложат свои деньги в этот проект? И ведь от этой "работы" полиции пострадают прежде всего те, кто посмел мечтать о своем доме...
#51
Вадим
Вадим
-
- Гости
Отправлено 02 Июль 2013 - 13:50
ОБ ЭТОМ ЗНАЛ И САМ ЗАСТРОЙЩИК, НО ЖАЖДЫ НАЖИВЫ И НАПЛЕВАТЕЛЬСКОЕ ОТНОШЕНИЕ К ЗАКОНАМ РФ И К ПОТЕНЦИАЛЬНЫМ ПОКУПАТЕЛЯМ У КАПИТАЛИСТОВ В КРОВИ,
Ликбез для дольщиков. Как все начиналось 2 июля 2013 в 14:06 1
11 сентября 2012, 19:12 (мск) | Экономика | BFM
Область наложила вето на 15 строительных объектов в Химках
Главное управление архитектуры и градостроительства Московской области проверило стройки в Химках и, выявив нарушения, предписало городским властям отменить разрешения на строительство 15 объектов
Химки сегодня — горячая политическая точка Подмосковья. 14 октября здесь пройдут выборы мэра городского округа, кандидатами зарегистрировались более двух десятков кандидатов. Но кто бы из них ни добился желанного поста, ему в первые же дни придется решать градостроительные проблемы.
В частности, на прошлой неделе Главное управление архитектуры и градостроительства Московской области после проверки, проведенной в городском округе Химки, вынесло предписание о необходимости отмены 15 документов. В частности, предписано отменить ряд разрешений на строительство и несколько постановлений администрации города, связанных с уплотнительной застройкой. В результатах проверки Управления по архитектуре отмечен случай, когда в отношении одного земельного участка в Химках действовали три правовых акта органа местного самоуправления, определяющих разные функциональные назначения и характеристики планируемого развития территории.
Как отметили в управлении, наиболее частыми оказались такие нарушения, как «невыполнение сроков проведения публичных слушаний в отношении документации по планировке части территорий, незаконное принятие решения об изменении вида разрешенного использования земельного участка, также выявлены значительные превышения предельной этажности многоквартирных домов».
Жители Химок активно сопротивляются застройке ряда территорий. В каких-то случаях их поддерживает прокуратура и губернатор Московской области Сергей Шойгу.
К примеру, 18 июня 2012 года Генпрокуратура сообщила о многочисленных нарушениях при строительстве зданий в микрорайоне Новогорск. Выяснилось, что на территории площадью около 60 гектаров возводятся капитальные строения (4-5 этажные дома) без разрешительной документации, нарушается законодательства об охране окружающей среды в части слива отходов и снятия плодородного слоя почвы и нормы пожарной безопасности. Были возбуждены аминистративные дела в отношении застройщика.
Заместитель главы администрации округа Химки Ирина Иванова пояснила в интервью BFM, что предписание действительно поступило в администрацию городского округа. Однако все нарушения относятся к объектам в центральной части Химок, они могут быть устранены в срок до 24 сентября, который указан в документе. Ответ областной администрации будет дан до 18 октября, как это полагается по закону.
Она отметила, что объект в Новогорске или объекты точечной застройки не фигурируют в предписании. «Те нарушения, которые выявлены проверкой, будут, скорее всего, устранены в предписанный срок, и город не будет отменять разрешения на строительство», — пояснила Ирина Иванова.
Кто отменяет инвестконтракты
Пересмотр инвестконтрактов и разрешений на строительство — процесс, который уже два года продолжается в Москве после смены городского руководства. Эксперты опасались, что аналогичный процесс может начаться и в Московской области, где возводится самое большое количество квадратных метров в год (из всех регионов России). О том, кто имеет право отменить разрешение на строительство, и можно ли считать предписание управления по архитектуре сигналом для девелоперов, рассказали эксперты по недвижимости.
«Порядок отмены разрешения на строительство может носить административный характер, когда, сославшись на какие-либо нарушения, муниципальные власти отменяют разрешение. Нарушения могут касаться практически всех условий: от заключения контракта до его оплаты, исполнения и т. д., — пояснил BFM Константин Трапаидзе, председатель коллегии адвокатов “Вашъ юридический поверенный”.
Очевидно, в Химках речь будет идти об административном порядке отмены разрешений на строительство. Распоряжение об отмене своего же разрешения, если там был нарушен закон, должны выпустить власти города, поясняют юристы.
“Если муниципальные органы действуют в пределах своих полномочий, то их акты являются законными. Если же их полномочий недостаточно, необходимо согласование с областными органами. И это должно быть отражено в контракте на строительство, где может быть оговорено и многостороннее соглашение”, — пояснил Трапаидзе.
“Подобная практика [отмены контрактов и разрешений на строительство] может продолжиться. Смена команды правительства может привести к изменению состава участников рынка недвижимости, и Химки здесь не исключение”, — считает Марат Манасян, генеральный директор компании Retail Row:
Компенсации только по суду
В случае отмены инвестконтракта или разрешения на строительство по инициативе администрации закон предусматривает как внесудебный порядок возмещения расходов девелоперам, так и судебный.
В конце августа, например, правительство Москвы утвердило новый порядок возмещения затрат инвесторам без обращения в суд. Но в целом ситуация по стране такова, что девелоперам, чтобы компенсировать убытки, приходится обращаться в суд.
“Выплачивать компенсацию должна сторона по контракту. Другой вопрос, что в качестве соответчика может выступать областная власть, бюджет. Технически, при невозможности получить справедливую компенсацию, можно подавать иск даже к государству, допустившему ущемление прав инвестора или строителя. Причем в требуемую сумму иска могут быть включены как понесенные расходы, так и неполученная прибыль. Это тоже справедливо и законно”, — пояснил Константин Трапаидзе.
Практики рынка оценивают шансы на выплату компенсаций как крайне невысокие. “Дело в том, что вся документация по проектам, по которым отозвали разрешения на строительство, была выдана предыдущей администрацией. Политически неправильно будет компенсировать полностью все затраты”, — комментирует Марат Манасян.
По его прогнозу, в ряде случаев администрация может пойти навстречу инвесторам, если они приведут проекты застройки в соответствие с требованиями закона. Но при значительном изменении документации девелоперам придется заново получить все разрешения. “Им придется решать вопрос: будет ли у них возможность отложить начало строительства и ввода в эксплуатацию объектов и будет ли экономически выгодна реализация проекта после его изменения”, — пояснил Манасян.
Наиболее вероятно, что инвесторы могут рассчитывать на нематериальную компенсацию, выраженную в ускорении процедуры согласования новой документации, добавил эксперт.
Инвесторы, готовьтесь
Ближайшие проверки пройдут в Балашихе, Мытищах, Пушкино и Дмитровском районе, сообщили в Главном управлении архитектуры и градостроительства Московской области.
“Нарушают градостроительное законодательство во многих регионах России. Можно только предположить, что по мере удаления от столицы количество нарушений растет”, — считает Марат Манасян.
Область наложила вето на 15 строительных объектов в Химках
Главное управление архитектуры и градостроительства Московской области проверило стройки в Химках и, выявив нарушения, предписало городским властям отменить разрешения на строительство 15 объектов
Химки сегодня — горячая политическая точка Подмосковья. 14 октября здесь пройдут выборы мэра городского округа, кандидатами зарегистрировались более двух десятков кандидатов. Но кто бы из них ни добился желанного поста, ему в первые же дни придется решать градостроительные проблемы.
В частности, на прошлой неделе Главное управление архитектуры и градостроительства Московской области после проверки, проведенной в городском округе Химки, вынесло предписание о необходимости отмены 15 документов. В частности, предписано отменить ряд разрешений на строительство и несколько постановлений администрации города, связанных с уплотнительной застройкой. В результатах проверки Управления по архитектуре отмечен случай, когда в отношении одного земельного участка в Химках действовали три правовых акта органа местного самоуправления, определяющих разные функциональные назначения и характеристики планируемого развития территории.
Как отметили в управлении, наиболее частыми оказались такие нарушения, как «невыполнение сроков проведения публичных слушаний в отношении документации по планировке части территорий, незаконное принятие решения об изменении вида разрешенного использования земельного участка, также выявлены значительные превышения предельной этажности многоквартирных домов».
Жители Химок активно сопротивляются застройке ряда территорий. В каких-то случаях их поддерживает прокуратура и губернатор Московской области Сергей Шойгу.
К примеру, 18 июня 2012 года Генпрокуратура сообщила о многочисленных нарушениях при строительстве зданий в микрорайоне Новогорск. Выяснилось, что на территории площадью около 60 гектаров возводятся капитальные строения (4-5 этажные дома) без разрешительной документации, нарушается законодательства об охране окружающей среды в части слива отходов и снятия плодородного слоя почвы и нормы пожарной безопасности. Были возбуждены аминистративные дела в отношении застройщика.
Заместитель главы администрации округа Химки Ирина Иванова пояснила в интервью BFM, что предписание действительно поступило в администрацию городского округа. Однако все нарушения относятся к объектам в центральной части Химок, они могут быть устранены в срок до 24 сентября, который указан в документе. Ответ областной администрации будет дан до 18 октября, как это полагается по закону.
Она отметила, что объект в Новогорске или объекты точечной застройки не фигурируют в предписании. «Те нарушения, которые выявлены проверкой, будут, скорее всего, устранены в предписанный срок, и город не будет отменять разрешения на строительство», — пояснила Ирина Иванова.
Кто отменяет инвестконтракты
Пересмотр инвестконтрактов и разрешений на строительство — процесс, который уже два года продолжается в Москве после смены городского руководства. Эксперты опасались, что аналогичный процесс может начаться и в Московской области, где возводится самое большое количество квадратных метров в год (из всех регионов России). О том, кто имеет право отменить разрешение на строительство, и можно ли считать предписание управления по архитектуре сигналом для девелоперов, рассказали эксперты по недвижимости.
«Порядок отмены разрешения на строительство может носить административный характер, когда, сославшись на какие-либо нарушения, муниципальные власти отменяют разрешение. Нарушения могут касаться практически всех условий: от заключения контракта до его оплаты, исполнения и т. д., — пояснил BFM Константин Трапаидзе, председатель коллегии адвокатов “Вашъ юридический поверенный”.
Очевидно, в Химках речь будет идти об административном порядке отмены разрешений на строительство. Распоряжение об отмене своего же разрешения, если там был нарушен закон, должны выпустить власти города, поясняют юристы.
“Если муниципальные органы действуют в пределах своих полномочий, то их акты являются законными. Если же их полномочий недостаточно, необходимо согласование с областными органами. И это должно быть отражено в контракте на строительство, где может быть оговорено и многостороннее соглашение”, — пояснил Трапаидзе.
“Подобная практика [отмены контрактов и разрешений на строительство] может продолжиться. Смена команды правительства может привести к изменению состава участников рынка недвижимости, и Химки здесь не исключение”, — считает Марат Манасян, генеральный директор компании Retail Row:
Компенсации только по суду
В случае отмены инвестконтракта или разрешения на строительство по инициативе администрации закон предусматривает как внесудебный порядок возмещения расходов девелоперам, так и судебный.
В конце августа, например, правительство Москвы утвердило новый порядок возмещения затрат инвесторам без обращения в суд. Но в целом ситуация по стране такова, что девелоперам, чтобы компенсировать убытки, приходится обращаться в суд.
“Выплачивать компенсацию должна сторона по контракту. Другой вопрос, что в качестве соответчика может выступать областная власть, бюджет. Технически, при невозможности получить справедливую компенсацию, можно подавать иск даже к государству, допустившему ущемление прав инвестора или строителя. Причем в требуемую сумму иска могут быть включены как понесенные расходы, так и неполученная прибыль. Это тоже справедливо и законно”, — пояснил Константин Трапаидзе.
Практики рынка оценивают шансы на выплату компенсаций как крайне невысокие. “Дело в том, что вся документация по проектам, по которым отозвали разрешения на строительство, была выдана предыдущей администрацией. Политически неправильно будет компенсировать полностью все затраты”, — комментирует Марат Манасян.
По его прогнозу, в ряде случаев администрация может пойти навстречу инвесторам, если они приведут проекты застройки в соответствие с требованиями закона. Но при значительном изменении документации девелоперам придется заново получить все разрешения. “Им придется решать вопрос: будет ли у них возможность отложить начало строительства и ввода в эксплуатацию объектов и будет ли экономически выгодна реализация проекта после его изменения”, — пояснил Манасян.
Наиболее вероятно, что инвесторы могут рассчитывать на нематериальную компенсацию, выраженную в ускорении процедуры согласования новой документации, добавил эксперт.
Инвесторы, готовьтесь
Ближайшие проверки пройдут в Балашихе, Мытищах, Пушкино и Дмитровском районе, сообщили в Главном управлении архитектуры и градостроительства Московской области.
“Нарушают градостроительное законодательство во многих регионах России. Можно только предположить, что по мере удаления от столицы количество нарушений растет”, — считает Марат Манасян.
#52
Вадим
Вадим
-
- Гости
Отправлено 02 Июль 2013 - 13:54
ОФИЦИАЛЬНО
Застройщику нужно было просчитывать риски
Как заявил «КП» председатель Комитета по строительству Химок Вячеслав Нырков, борьба против строительства дома на парковке «МЕГИ» далеко не закончена.
- Мы обязательно опротестуем решение суда, сейчас соответствующий отдел готовит необходимые документы, - сказал он. - Наша позиция неизменна: строительство надо как минимум приостановить. В подготовке строительной документации были выявлены нарушения, большое количество граждан обращалось с возражениями против строительства. В данном районе серьезный перекос - не хватает объектов инфраструктуры. Они запланированы, но их пока нет. И пока они не появятся, ни о каком новом строительстве не может быть и речи. А что касается дольщиков, с которыми застройщик уже заключил договоры, то это проблема самой этой организации. Выходя на такое строительство, нужно было просчитывать риски.
#53
Ёжик
Ёжик
-
- Гости
Отправлено 02 Июль 2013 - 14:05
Разрешение на строительство было НЕЗАКОННО выдано 25 сентября 2012 года. Отозвано 11 ноября 2012 года. О каком годе идет речь. За полтора месяца, там только котлован мог появится и ноль дольщиков.
На этой стадии появляются только СОИНВЕСТОРЫ, с которыми расплачиваются кв. метрами. То что застройщик продолжает строить, рекламировать и продавать квартиры, лишний раз доказывает об его наплевательском отношении законам РФ и потенциальным покупателям.
#54
Наталья Константинова
-
- Пользователи
-
- 42 сообщений
Новичок
- Интересующий регион:Москва
- Место жительстваКуркино
Отправлено 02 Июль 2013 - 16:36
А пока вы тут дерете глотки, в Менделееве уже построено 6 этажей! и знаете, почему "большое количество граждан обращалось с возражениями"? потому что некогда "прекрасный" вид на Мегу, Ленинградку и поля вдалеке из Новокуркино будет перекрыт новым домом.
Ёжик, вы чего хотите добиться своими воззваниями? Мы видим что ничего не происходит, дом растет. За все заплачено уже и видимо за вашу работу тоже :(
Фотографии, которые были сделаны в прошлом месяце и это, господа, вы-хо-дной! то есть работа кипит всю неделю.
#55
Вадим
Вадим
-
- Гости
Отправлено 02 Июль 2013 - 17:06
А какое отношение имеет ваше фото к факту НЕЗАКОННОЙ СТРОЙКЕ. Суды то идут. Разрешение не вернули, а остановить и снести можно только через суд. Могу только констатировать, что у вас плохо со зрением. Читайте документы. Все надзорные органы, которые только есть выявили многочисленные нарушения. Нам только это и надо для суда. Суды назначены. До конца августа управимся.
#56
Наталья Константинова
-
- Пользователи
-
- 42 сообщений
Новичок
- Интересующий регион:Москва
- Место жительстваКуркино
Отправлено 03 Июль 2013 - 09:52
Вадим, мои фото имеют отношение к теме форума "Ход строительства".
#57
Вадим
Вадим
-
- Гости
Отправлено 03 Июль 2013 - 12:00
Вы хотели выложить компромат? По факту НЕЗАКОННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА? Так у нас его много!
#58
Lia000
-
- Пользователи
-
- 2 сообщений
Новичок
Отправлено 03 Июль 2013 - 13:35
Так, тут какой-то косяк с фото, если хотите посмотреть - разлогиньтесь! И тогда видно
)
Админы форума, ауууу.... У вас что-то сломалось!
#59
Модератор
-
- Администраторы
-
- 2 207 сообщений
Продвинутый пользователь
- Интересующий регион:Москва
- Место жительстваМосква
Отправлено 03 Июль 2013 - 14:10
Так, тут какой-то косяк с фото, если хотите посмотреть - разлогиньтесь! И тогда видно
Админы форума, ауууу.... У вас что-то сломалось!
Здравствуйте, Lia000!
Мы решили проблему, проверьте, пожалуйста, видно ли сейчас фотографии.
Спасибо за внимание к нашему форуму.
#60
Наталья Константинова
-
- Пользователи
-
- 42 сообщений
Новичок
- Интересующий регион:Москва
- Место жительстваКуркино
Отправлено 05 Июль 2013 - 14:01
Вадим, ваш капс мне глаза мозолит.. Я пишу сообщение по теме форума, если у вас есть какие-то предложения, то пишите их модератору, а не флудите!
ЦитатаА какое отношение имеет ваше фото к факту НЕЗАКОННОЙ СТРОЙКЕ
Это фото имеет отношение к стройке, понимаете?
Ну поделитесь! документами, решениями суда. Только приложите пожалуйста фотографию документов или скан, а то так непонятно, да и нет доверия ко всем этим постам.
0 посетителей читают эту тему
0 пользователей, 0 гостей, 0 скрытых